地图找房智仁家园楼盘评测
智仁家园
防城 防城
住宅 75-131㎡
4880
元/m²
70
分
超50%同价位楼盘
社区品质
68分
73分
楼盘户型
77分
73分
交通出行
70分
73分
生活配套
70分
62分
本楼盘
区域均值
评测的楼盘是智仁家园，位于防城-防城，防城区防东路258号。智仁家园目前主推的是1期数。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有607套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.19万平米，住宅占地面积5.73万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是防城港市金富湾房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
防城港市金富湾房地产开发有限公司
物业公司
智仁物业
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:6.0
规划户数
607户
车位比
1:01
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A1户型面积约为130.74平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.2 | 4.26 | 4.25 |
| 餐厅 | 9.2 | 2.98 | 3.11 |
| 主卧 | 13.2 | 4.44 | 3.41 |
| 次卧C | 8.6 | 2.98 | 2.91 |
| 次卧A | 9 | 3.21 | 2.8 |
| 次卧B | 9.2 | 2.98 | 3.12 |
| 厨房 | 5.6 | 2.98 | 1.89 |
| 卫生间 | 4 | 2.35 | 1.68 |
| 主卫 | 4.5 | 1.91 | 2.31 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、次卧C、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风。户型装配飘窗设计，扩展房间的空间，也房间采光通风。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
27个
公交线路
203路、206路
最近公交站
约48米
楼盘路程约7.36公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，防城区林业局站、防城区交警大队站、河西中学站等，满足日常出行需求，公交站点为防城区林业局站，距离小区264米。
生活配套
本楼盘70分
学校
97个
医院
9个
购物
3个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有47所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近防城区防城镇小学,步行距离仅有1004米,小区临近世纪贝贝幼儿园,步行距离仅有65米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1088米是伯南公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为4880元每平米，低于同区域防城的住宅楼盘。
用户点评（5）
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周边还不错 户型明亮
户型还不错 看了挺满意的
这边周边有点儿破呢，是属于老城区了吧